Выгодная покупка жилья в Болгарии

Добрый день друзья!
Давайте поговорим сегодня про жилье в Болгарии. Уже долгое время покупать недвижимость на берегу моря — популярная тенденция среди россиян.

Близко море, горы, крупные города. Выбор есть, а активное строительство продолжается.

Покупать в Болгарии выгодно

Стоимость вполне нормальной недвижимости в 2016 году начиналась с 300 евро по квадрату. Кстати, это цена за недвижимость у моря. Это точно самое дешевое жилье по меркам Европы.

• Покупать жилье — выгодно. Вам не обязательно жить самим, его можно сдавать с начала весны до середины осени. Это «сезон» для пляжного отдыха, спрос точно будет.
• Даже если сдавать вашу квартиру или дом 1-2 месяца в году, вы уже получаете неплохой доход. В остальное время наслаждайтесь морем, солнцем и чистым воздухом. Отличный вариант, не находите?
• Еще одна выгодная сторона этой медали: отсутствие налога при продаже. Передумали? Спокойно продавайте.

Кстати, гораздо удобнее присматривать себе жилье не по каталогу, а на месте. Воспользуйтесь сервисом Hotellook, у них огромное количество предложений по аренде квартиры на любой срок. Просто укажите город и срок пребывания — сайт сам найдет для вас десятки выгодных предложений по аренде.

Рынок вторичной недвижимости

К плюсам покупки вторичного жилья относятся:

1. Стоимость низкая, а сделки заключаются быстро.
2. Варианты жилья для покупки вы найдете вообще в любой части страны.
3. На вторичном рынке продаются объекты, полностью готовые для проживания. Во многих есть техника, обстановка.

Рынок недвижимости от застройщика

Популярностью пользуется жилье от застройщика. Ее стоимость не на много больше, чем вторичной, а плюсов много:

1. Удобная система рассрочки, обычно плата за жилье идет по этапам строительства.
2. Можете вносить изменения, менять планировку.
3. Всегда есть вариант покупки целого здания.
4. Легко договорить о рассрочке. Застройщики в Болгарии охотно следуют такой схеме.

Примерные цены покупки

Теперь давайте поговорим о том, сколько примерно стоят квартиры.

Вторичный рынок предлагает приличные апартаменты стоят всего-то 20.000-25.000 тысяч евро. Тут многое зависит от положения объекта. Конечно, первая береговая линии или горнолыжный курорт — цены выше. Здешние пляжи и природа очень красивые!

Самые популярные туристические города Созополь, Бургас, Варна, Несебр, Святой Влас. Здесь цена по квадрату начинается от 450 евро.
Кстати, обратите внимание.

Вы знаете кого-нибудь из известных людей Болгарии?

Площадь мы считаем по внешнему периметру квартиры. Так 40 м2 это реально 35 или 37 м2. Ванная, туалет, балкон тоже считаются за жилую площадь.

Если покупаете у застройщика, то не дожидайтесь конца строительства. Так цена возрастает на 100-200 евро по квадратному метру.

В сельской местности или далеко от больших городов цены домов смешные. Могут начинаться всего от 4 000 евро.

Конечно, если решили приобрести люкс-виллу, то цены соответствующие. Престижное жилье стоит от 100 000 евро и выше.

Пара примеров

Одна комната, прихожая, ванная и туалет, столовая совмещена с кухней, одна спальня, гардероб, кладовая.

• Тип недвижимости: вторичная.
• Площадь такой квартиры — 45-90 м2.
• Расположение: Солнечный Берег.
• Примерная стоимость: 22 000 — 50 000 евро.

2 спальни, прихожая, ванная-туалет, столовая и кухня.

• Тип недвижимости: вторичная.
• Площадь: 68-250 м2.
• Расположение: Варна.
• Примерная стоимость: 60 000 — 80 000 евро.

Покупка квартиры

Могу дать один совет: выгоднее платить сразу всю стоимость. Это не касается объектов от застройщика.

Знаете, что в Болгарии есть настоящие чудеса?

Как россиянину купить жилье, что для этого понадобится?

Вам лучше обратиться в риэлтерскую контору. Понадобятся деньги, загранпаспорт. Компания возьмет на себя всю процедуру оформления по доверенности. Далее, юрист компании гарантирует вам чистоту сделки.
Выписка из Гос.реестра будет содержать реальную цену, а она ниже рыночной в 2-3 раза!

Передача права собственности происходит у нотариуса. Вы получаете нотариальный акт — это документ, который подтверждает право собственности.

Условия продажи тоже просты. Опять же, советую работать вместе с риэлтерской конторой. Так избежите многих «подводных камней».
Как видите, покупать жилье в Болгарии — реально выгодно.

Надеюсь, мои советы вам помогли принять решение о покупке недвижимости. Как насчет Софии?

Подписывайтесь на обновления моего сайта, и вы получите в подарок, совершенно бесплатно, отличный базовый разговорник по трем языкам, английскому, немецкому и французскому. Главный его плюс в том, что есть русская транскрипция, поэтому, даже не зная языка, можно с легкостью освоить разговорные фразы.

С Вами была я, Наталья Глухова, желаю вам хорошего дня!

Порекомендуйте сайт друзьям.